國欣·云境府項(xiàng)目工程總承包(EPC) 土石方工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人競(jìng)聘公告
所屬分類： 通知公告
2022-09-15
一、項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱：國欣·云境府項(xiàng)目工程總承包(EPC)土石方工程。
2.建設(shè)地點(diǎn)：長沙市望城區(qū)月亮島街道月亮島路與黃金大道交叉口東南角。
3.建設(shè)規(guī)模：國欣·云境府項(xiàng)目總用地面積約為134504.58㎡，規(guī)劃總建筑面積約43.48萬㎡。
4.競(jìng)聘范圍：土石方工程，包括土石方開挖及外運(yùn)（含樁芯土外運(yùn)、零星土方挖運(yùn)），石方輔助開挖，土石方挖運(yùn)（內(nèi)運(yùn)，含樁芯土），砼及鋼筋砼破除外運(yùn)，地下室頂板、基坑側(cè)壁土方回填，地下室頂板、基坑側(cè)壁土方回填（含種植土回填），土方就地挖填等，具體工程量以發(fā)包方最終審核確認(rèn)的為準(zhǔn)。
5.工期要求：按業(yè)主形象進(jìn)度要求執(zhí)行。
6.質(zhì)量要求：優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)且不影響湖南省優(yōu)質(zhì)工程評(píng)定。
7.工程進(jìn)度付款申請(qǐng)方式及支付要求：
本工程進(jìn)度款的支付（含質(zhì)保金）與本項(xiàng)目發(fā)包人對(duì)本工程進(jìn)度款（含質(zhì)保金）的撥付同期進(jìn)行，即本項(xiàng)目發(fā)包人向公司支付了本工程進(jìn)度款（含質(zhì)保金）后，公司再同期進(jìn)行支付，若本項(xiàng)目發(fā)包人逾期付款，則公司同期順延，競(jìng)聘申請(qǐng)人不得以此向公司申請(qǐng)本工程款項(xiàng)（含質(zhì)保金）的撥付。
《國欣·云境府項(xiàng)目EPC工程總承包合同》專用合同條件14.3及附件11《工程進(jìn)度款合同工期內(nèi)支付的具體方式及要求》關(guān)于土方工程付款方式約定如下：
（1）土石方開挖外運(yùn)工程
1）承包人按月申報(bào)工程量并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人核定當(dāng)月完工工程量后，發(fā)包人支付工程進(jìn)度款至當(dāng)月核定工程量造價(jià)的65%；
2）本專業(yè)工程土石方外運(yùn)全部完工，并完成國欣地產(chǎn)旗下任意物業(yè)（商業(yè)或公寓）購買金額的50%后（該金額不得低于【375萬元】，以購房發(fā)票為準(zhǔn)），支付至本專業(yè)已完工工程計(jì)量金額的75%；
3）本專業(yè)工程竣工結(jié)算辦理完成后90天內(nèi)，且完成物業(yè)（商業(yè)或公寓）購買剩余全部金額后（以購房發(fā)票為準(zhǔn)），發(fā)包人向承包人支付結(jié)算款至相應(yīng)合同結(jié)算價(jià)款的97%；剩余3%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金均不計(jì)息。
（2）土方回填工程
1）本專業(yè)工程?hào)|地塊土方回填全部完工，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，支付至本專業(yè)東地塊已完工工程計(jì)量金額的75%；西地塊土方回填全部完工，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，支付至西地塊本專業(yè)已完工工程計(jì)量金額的75%；
2）本專業(yè)工程竣工結(jié)算辦理完成后90天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付結(jié)算款至相應(yīng)合同結(jié)算價(jià)款的97%，剩余3%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金均不計(jì)息。
8.獎(jiǎng)懲條款：
本工程提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)與本項(xiàng)目發(fā)包人對(duì)本工程提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)同期進(jìn)行，即本項(xiàng)目發(fā)包人向公司支付了本工程提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)后，公司再同期進(jìn)行支付；因競(jìng)聘申請(qǐng)人延誤工期等原因受到發(fā)包人懲罰，在懲罰款被發(fā)包人扣除的同時(shí)，公司同期對(duì)競(jìng)聘申請(qǐng)人進(jìn)行懲罰款扣除。此外，若本項(xiàng)目發(fā)包人逾期支付提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)，則公司同期順延，競(jìng)聘申請(qǐng)人不得以此向公司申請(qǐng)本工程提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)。
《國欣·云境府項(xiàng)目EPC工程總承包合同》專用合同條件8.8.2中關(guān)于承包人提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)約定如下：
（1）根據(jù)項(xiàng)目整體開發(fā)計(jì)劃，土（石）方工程原計(jì)劃完工時(shí)間為2023年1月25日，現(xiàn)在要求提前至 2022年12月30日完工，原工期為198天，現(xiàn)提前工期至172天，壓縮工期為26 天，壓縮工期比例為13%。根據(jù)【湘建價(jià)（2020）56號(hào)計(jì)價(jià)辦法】文件附錄D第18條“壓縮工期在15%內(nèi)(含15%)者，乘系數(shù)1.10”，目前土（石）方外運(yùn)合同單價(jià)為73.68元/m3，根據(jù)計(jì)價(jià)辦法文件系數(shù)10%調(diào)整金額為7.368元/m3。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研詢價(jià)及友誼咨詢公司出具的《國欣·云境府項(xiàng)目土石方工程外運(yùn)單價(jià)測(cè)算分析》報(bào)告和意見，土（石）方外運(yùn)單價(jià)市場(chǎng)價(jià)平均為82元/m3，目前土（石）方外運(yùn)合同單價(jià)為73.68元/m3，差異金額8.32元/m3。綜合考慮，給予土（石）方外運(yùn)單價(jià)激勵(lì)，激勵(lì)條件為“需按發(fā)包方指定區(qū)域開挖，當(dāng)月外運(yùn)土方量大于7萬m³以上，當(dāng)月方量在合同價(jià)的基礎(chǔ)上增加7元/m³”，在【湘建價(jià)（2020）56號(hào)計(jì)價(jià)辦法】以及市場(chǎng)調(diào)研詢價(jià)的合理范圍內(nèi)。
（2）為有效激勵(lì)土方工程施工進(jìn)度，保障國欣·云境府項(xiàng)目土方外運(yùn)進(jìn)度，確保2022年12月30日土方工程順利完工，特制定土方外運(yùn)獎(jiǎng)懲條款，具體如下：
1）需按發(fā)包方指定區(qū)域開挖，當(dāng)月外運(yùn)土方量大于7萬m³以上，當(dāng)月方量在合同價(jià)的基礎(chǔ)上增加7元/m³；
2）需按發(fā)包方指定區(qū)域開挖，當(dāng)月外運(yùn)土方量為5-7萬m³（含）時(shí)，當(dāng)月方量在合同價(jià)的基礎(chǔ)上增加4元/m³；
3）需按發(fā)包方指定區(qū)域開挖，當(dāng)月外運(yùn)土方量小于5萬m³（含）時(shí)，按原單價(jià)結(jié)算，當(dāng)月不支付進(jìn)度款，施工單位繳納當(dāng)月違約金5萬元，施工單位必須配合進(jìn)行土方計(jì)量，該月工程款同次月累計(jì)一起支付。
（3）處罰在次月進(jìn)度款中扣除或在結(jié)算款中予以扣除，且發(fā)包人有權(quán)在任意一筆款項(xiàng)中扣回。
9.競(jìng)聘方式：公開競(jìng)聘。
二、競(jìng)聘申請(qǐng)人基本資格要求
1.具有本公司社保關(guān)系并提供證明。
2.個(gè)人未被列入失信被執(zhí)行人名單。
3.熟悉項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、進(jìn)度控制；合同、安全、信息管理；政府部門的監(jiān)管、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等程序；具有良好的判斷決策、溝通協(xié)調(diào)能力以及較強(qiáng)的執(zhí)行能力；熟悉工程建設(shè)法規(guī)、基本建設(shè)程序、項(xiàng)目管理相關(guān)專業(yè)知識(shí)，具有公允的品德、良好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)和管理能力。
4.現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)聘需由競(jìng)聘申請(qǐng)人本人親自參與，不接受委托代理，競(jìng)聘面談可由競(jìng)聘申請(qǐng)人及其團(tuán)隊(duì)成員共同參與進(jìn)行，但總?cè)藬?shù)不得超過3人。
三、競(jìng)聘申請(qǐng)人特殊資格要求
1.競(jìng)聘申請(qǐng)人需在競(jìng)聘公告截止時(shí)間前向公司基本賬戶提交競(jìng)聘保證金 捌佰萬元整（小寫：￥8000000.00元），并由財(cái)務(wù)部開具收據(jù)，提交形式為銀行轉(zhuǎn)賬，未提交競(jìng)聘保證金的作無資格競(jìng)聘處理。公司基本賬戶信息如下：
賬戶名：湖南教建集團(tuán)有限公司
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限司長沙湘江支行
銀行賬號(hào)：4305 0175 3636 0000 0220
競(jìng)聘申請(qǐng)人在提交競(jìng)聘保證金時(shí)，應(yīng)在銀行進(jìn)賬單備注欄上注明“國欣·云境府項(xiàng)目工程總承包(EPC) 土石方工程”。
競(jìng)聘保證金的退還方式：未中選人的競(jìng)聘保證金在中選公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還，中選人的競(jìng)聘保證金在簽訂《內(nèi)部承包合同書》前自動(dòng)轉(zhuǎn)為初始投資款。
四、競(jìng)聘評(píng)審辦法
采用綜合評(píng)估法。
五、競(jìng)聘文件的獲取
凡有意參加競(jìng)聘的競(jìng)聘申請(qǐng)人，請(qǐng)從2022年9月15日起至2022年9月19日止，每天上午8:30-12:00，下午14:00-17:30（北京時(shí)間，下同）在公司人力資源部親自辦理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人入庫申請(qǐng)（已經(jīng)入庫的無需辦理），提交項(xiàng)目負(fù)責(zé)人入庫申請(qǐng)表并憑本人身份證（提供原件及復(fù)印件）、社會(huì)保險(xiǎn)證明、承諾書（詳見附件一）、失信被執(zhí)行人查詢結(jié)果、競(jìng)聘保證金收據(jù)獲取競(jìng)聘文件。
六、競(jìng)聘公告及獲取競(jìng)聘文件截止時(shí)間、發(fā)布媒介
1.競(jìng)聘公告及獲取競(jìng)聘文件截止時(shí)間2022年9月19日17:30時(shí)（北京時(shí)間）
2.發(fā)布媒介：《湖南教建集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》（http://m.lierencai.com/）
七、競(jìng)聘申請(qǐng)文件的遞交
1.競(jìng)聘申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間（競(jìng)聘截止時(shí)間，下同）為 2022 年9月20日14時(shí)30分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為長沙市岳麓區(qū)湘岳路10號(hào)聯(lián)晟大廈5樓515會(huì)議室 。
2.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)聘申請(qǐng)文件，公司不予受理。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：湖南教建集團(tuán)有限公司
聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)湘岳路10號(hào)聯(lián)晟大廈4樓423室
聯(lián)系人：蔡海中、陽俊杰
聯(lián)系電話：15675824419、15116499647
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